Советы при покупке недвижимости в Одессе и Одесской области

Вопросы, связанные с недвижимостью, особенно если это покупка жилья или земельного участка, ни в коем случае нельзя решать с «кондачка». Деньги немалые, потерять их никому не охота и, чтобы этого не произошло, стоит соблюдать простые рекомендации и быть предельно внимательным.

Из первых рук или через агентство

Выбор объекта и способа оформления покупки – дело сугубо индивидуальное. Тут, на свой страх и риск, каждый решает сам:

• Если вы юридически подкованы и уверены в себе, выбирайте недвижимость в Одессе или Одесской области из первых рук – без посредников. Такая сделка обойдется дешевле.
• В случае, когда сделка планируется первый раз, нет свободного времени, а гарантии продавца кажутся сомнительными, стоит обратиться к профессионалам.

При выборе варианта, нужно учесть, что Одесса и ее область — регион богатый, а значит притягивает большое количество не чистых на руку дельцов, а то и откровенных аферистов. Поэтому, необдуманное решение может обернуться массой проблем, решение которых, далеко не всегда сулит благоприятный прогноз.

Ввиду этого, лучше всего обратиться в специализированное агентство с надежной репутацией, например, в ЦН «Авалон«, которое поможет минимизировать риски при покупке недвижимости в Одессе или Одесской области.

Критерии надежности риелтора

Наилучший показатель надежности агентства – положительные отзывы его клиентов, но только если им вполне можно доверять. То есть, этих людей вы должны знать лично, а такое бывает нечасто, особенно если покупка связана с переездом из другого региона и это, ваша первая Одесская недвижимость. В такой ситуации нужно:

• Поинтересоваться сроком работы выбранного агентства – чем он больше, тем большая вероятность чистоплотности работы.
• Узнать, есть ли у компании свой собственный офис и где он расположен. Надежные компании не переезжают с места на место и, как правило, организуют офис в статусных районах.
• Потребовать полный пакет разрешительной документации и проверить даты выдачи документов. Они не должны быть просрочены.
• Поинтересоваться гарантиями и способами их обеспечения.

Перед тем, как купить недвижимость в Одессе, обязательно ознакомьтесь с образцом типового договора, который предстоит подписать. Причем, сделать это нужно еще до согласования условий сделки, при первом же посещении агентства. Если вас что-либо не устраивает, можно будет заранее это обсудить и найти компромиссный вариант.

Следите, чтобы в договоре было детальное и понятное описание взаимоотношений исполнитель – заказчик, включая гарантии и способы разрешения возможных споров.

Крайне важно, чтобы в тексте не было малейших неоднозначностей, которые могут быть использованы против вас в спорных ситуациях. Любая формулировка должна быть четкой и иметь только одно – единственное толкование.