Гидроизоляция швов: как защитить дом от протечек?

Гидроизоляцию нельзя выполнить «частично». При наличии в здании щелей, трещин, любых незначительных зазоров вода обязательно их найдет. Более того, гидрофобные свойства швов и технологических стыков могут быть достаточными для защиты от влаги при сдаче объекта или сразу после ремонта помещения, а в ходе эксплуатации заметно ухудшиться.

Известно, что профилактика проблем обходится значительно дешевле, чем диагностика и устранение последствий. Поэтому некоторая перестраховка не помешает.

Самые распространенные причины протечек – разгерметизация вводов коммуникаций, швов, стыков, а также трещин и других дефектов перекрытий и ограждающих конструкций. Оставим особо тяжелые случаи за кадром, потому что это уже не гидроизоляция, а скорее капитальный ремонт.

Итак, задача «всего лишь» в предотвращении слабых протечек. Ирония здесь уместна. Все, кто сталкивался лично, знают, сколько сил, нервов и ресурсов может потребоваться для устранения на первый взгляд незначительного просачивания влаги.

Протечки опасны не сами по себе, а последствиями. Идеальных случаев, когда вода хлещет из четко локализуемого отверстия, практически не бывает. А жаль – иначе можно было бы врезать кран в проблемное место и просто закрыть его.

В реальной жизни влага может месяцами сочиться в труднодоступных и редко осматриваемых местах – в подвале, на стенах лифтовой шахты, между перекрытиями. Все это время происходит ухудшение прочности конструкции, образуется плесень, грибки.

В некоторых случаях фактором риска становится грунт, прилегающий к контуру сооружения.  Считается, что создание противофильтрационной завесы – дорогостоящая и длительная операция, поэтому без очевидной аварийной угрозы ей, как правило, пренебрегают. И зря, потому что фильтрационное давление обязательно проявит себя. Не сразу, так через некоторое время.

Во всяком, случае, о гидроизоляции стен в грунте нужно позаботиться, даже если полная их герметичность по характеру объекта не требуется.

Если относиться к делу ответственно, ориентироваться на долгосрочную эксплуатацию – гидроизоляция входит в число работ, которые лучше делать с дополнительным запасом прочности. Один из эффективных способов избежать лишних проблем – технология инъектирования.

Она заключается в нагнетании укрепляющих и гидрофобных материалов в тело бетона (что укрепляет кирпичную или каменную кладку), а также за конструкцию, для гидроизоляционной защиты от просачивания воды из грунта.

Нужно заметить, что гидроизоляция не единственное предназначение инъектирования. Оно полезно также для структурного склеивания трещин, исправления дефектов бетонирования и некоторых других задач.

Получается, что относительно дешево можно убить одним выстрелом двух зайцев: добиться герметизации швов, стыков, создать надежную завесу для снижения фильтрационного давления грунта на объект – а также укрепить материалы, входящие в состав конструкции.

Похожие записи

Что выбрать: ипотеку или аренду?

Строительство дома под ключ

Особенности демонтажа различных зданий и конструкций