Строительство небольшого дома — почему вы должны сделать оценку…

Если вы мечтаете построить маленький дом, то первое, что вам необходимо сделать, это оценить цена проекта. Более того, эта оценка должна быть довольно точной, чтобы в процессе строительства вдруг не оказалось, что реальность полностью выделяется от того, что вы изначально думали.

Оптимальный способ определить, во сколько обойдется строительство маленького дома, — это сделать смету. Чтобы это сделать нужно сначала определить проект, в котором заинтересован вкладчик. Смету затрат можно заказать в конструкторском бюро одновременно с указанным проектом, либо же ее можно заказать у сметчика.

Подготовка сметы затрат и выбор правильного дизайна

Подготовка сметы затрат возможна исключительно в случае, если у сметчика есть проект дома. Это может быть проект в строительстве, т.е. проект, поданный в ведомство вместе с просьбой о разрешении на строительство, или исполнительный проект. Последняя содержит более детальную информацию и дает возможность составлять более точную смету затрат.

Смета затрат будет примерно 1000. Многие инвесторы, у которых нет толстого кошелька, спрашивают себя, можно ли будет уйти в отставку с таких затрат. Ответ — разумеется, можно, но тогда оценить, сколько будет стоить строительство маленького дома, будет намного проблематичнее http://offthevylc.ru/.

Причины, по которым стоит заказать смету затрат.

Составление сметы домостроительства позволяет ответить на многие актуальные вопросы. При помощи такого документа мы сможем оценить, можно ли будет профинансировать строительство маленького дома за счет личных средств инвестора, или чтобы это сделать нужно будет оформить ипотечное кредитование. Видя общую цена строительства, вкладчик также сможет внести некоторые изменения, которые дадут возможность уменьшить затраты (к примеру, отказаться от строительства балкона, камина).

Beautiful view on New Athos monastery

Строительство маленького дома в сметах и взлетно-посадочных работах

Иная причина, по которой стоит составлять смету затрат, состоит в получении ориентира, благодаря ему мы сможем оценить, не считается ли оценка работ, осуществляемых генподрядчиком, грубо очень высокой, или очень низкой по отношению к тому, о чем говорится в смете затрат. В последнем варианте существует обоснованная опасение из за того что, что смета работ не охватывает все работы, которые были включены в смету затрат. В данном случае может появиться ситуация, когда вкладчик будет удивлен уже на строительном этапе дома, с необходимостью нести лишние траты, которые по каким, либо причинам не были включены в первоначальную смету.

Поэтому всегда стоит сопоставлять смету затрат со спецификацией подрядчика в той мере, в какой она была показана в оценке подрядчика.

Смета затрат в сравнении с кредитом под залог недвижимости

Строительство маленького дома не всегда может быть профинансировано за счет личных средств инвестора. Если он собирается подать заявление на получение кредита в банке под ипотеку, он обязан знать, что банковская структура, быстрее всего, потребует у него смету затрат на инвестирование. Подготовка такого документа, тем более для человека, не содержащего опыта в данном вопросе, может быть самой сложной. Точно лучше всего это доверить человеку, который уже имеет некоторый опыт (сметчик) или заказать готовую смету с проектом.

Как можно заметить, смета затрат будет особенно важным документом для инвестора, к которому он будет обращаться на разных стадиях инвестирования. Его реализация не только помогает улучшить цена строительства дома, но и определяет, будет ли вообще возможно строительство маленького дома.