Приемка квартир: что это и для чего необходимо

Приемка квартиры определяется как финальный этап отношений между заказчиком и покупателем квартиры. Отвечая на вопрос когда необходимо приезжать на приемку, стоит отметить, что в договоре долевого участия в обязательном порядке прописывается срок ввода дома в эксплуатацию. Как показывает практика, очень часто могут возникнуть случаи, что дата может переноситься на один или даже два квартала. Стоит отметить, что если застройщик в нужное время информировал собственников, а также вносил все необходимые изменения ы проектную декларацию, то в этом случае переживать абсолютно не за что. Как правило, перенос на один или два квартала вперед, вполне обычное явление. Но если срываются все возможные сроки, но при этом застройщик молчит, то это уже повод задуматься и начать беспокоиться. Подробная информация на сайте https://приёмкаквартир.рф.

Если квартира получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию, то это абсолютно не означает, что компания будет сразу передавать дольщикам ключи, между данными событиями может пройти несколько месяцев.

Подготовка к приемке квартиры.

Приезжая осматривать новую квартиру, важно понимать, что по факту человек отправляться на экспертизу. Очень важно подготовиться к экспертизе и взять с собой необходимые вещи, к которым стоит отнести:

• мел, который отлично подойдет для того, что маркировать брак, который может быть на стене или полу;
• фонарик, не смотря на то, что на приемку квартиры необходимо отправиться днем, важно помнить, что в квартире еще не все установлены осветительные приборы, поэтому там много темных мест;
• тепловизор поможет выявить утечку тепла, в не качественно заполненных окнах;
• если в доме установлена газовая плита, то необходимо использовать прибор который фиксирует утечку газа;
• взять с собой также стоит электрический прибор, который не жалко который поможет проверить розетки при приемке.

При приёмке в первую очередь необходимо пообщаться с будущими соседями. Как правило, у большинства жилых комплексов имеется различные специализированные группы и страницы, которая объединяет в сообщество покупателей. В момент, когда будущие жильцы находят какие-либо недостатки, во время приемки квартиры они очень часто публикуют это в группах и активно обсуждают. Вступив в подобную группу человек, может подготовиться к предстоящей процедуре и заранее определить для себя список наиболее слабых мест, на которых в обязательном порядке необходимо будет обратить своё внимание.

Выезжать на приемку необходимо с паспортом, а также оригиналом договора. Если собственников несколько Но кто-то из них отсутствует то необходимо заранее подготовить нотариальную доверенность. застройщик в свою очередь должен предъявить разрешение на ввод в эксплуатацию а также предоставить акт присвоения почтового адреса. При приёмке особое внимание стоит уделить:

• номерам счетчиков, а именно соответствуют ли они тем, что указаны в их паспортах;
• не имеется ли рядом с трубами водоснабжения и радиаторов потеков;
• наличие на плитки возможных сколов и трещин;
• наличие на стеклопакетах ручек, а также засоры в проемах заполненных монтажной пеной;
• надежность фиксации плинтуса и многое другое.

Если при приемке были обнаружены недочеты то они указываются в соответствующем отдельном документе, а именно дефектным актом, который заполняется в двух экземплярах. В данном документе имеется информация касательно полного адреса дома, наименование застройщика, реквизиты и информации о застройщике, а также полный перечень всех найденных недостатков. В обязательном порядке акт подписывается как застройщиком, так и дольщиком. После этого добросовестный застройщик приступает к устранению недостатков, а после приглашает на повторную ревизию.