Кадастровый номер: что это такое и для чего необходим

Кадастровые номера являются уникальными кодами, которые присваиваются всем объектам недвижимости, они способствуют определению расположения недвижимости, помогают идентификации участков, домов и квартир. Информация об объектах недвижимости, все необходимые сведения государственного кадастра хранятся в Едином государственном реестре недвижимости.

Получение информации о кадастровом номере

Кадастровые номера обладают определенной последовательностью цифр, назначаемых объектам недвижимости во время их постановки на учет. Для того чтобы узнать кадастровый номер участка по адресу, нужно обратиться за помощью на онлайн-сервис, который предоставляет вниманию всех заинтересованных лиц услуги по проверке недвижимости, а также воспользоваться услугами стандартного поиска на сервисе Рос реестра. Кадастровый номер по адресу также можно узнать путем подачи запроса в отделения Росреестра как по почте, так и в порядке личного обращения, попросить выписку из реестра.

После получения кадастрового номера, пользователи могут попасть на страницу нужного объекта недвижимости и получить всю необходимую информацию:

• точный адрес объект недвижимости с указанием полного названия улицы, участка;
• указание площади объекта;
• указание дат регистрации объекта недвижимости, обновления данных об объекте;
• цена объекта недвижимости;
• перечисление всех собственников объекта недвижимости;
• наличие обременений на объекте недвижимости;
• свидетельство о регистрации с реквизитами.

Физические лица могут обратиться за помощью на сервисы и получить необходимую информацию в течение суток, юридические лица — заказать отчет любого объема, регистрацию сделок по недвижимости на онлайн платформе.

Для чего нужен кадастровый номер

Кадастровый номер необходим для регистрации недвижимости, оформления всех необходимых документов, которые будут подтверждением права собственности. Если объекту не присвоен кадастровый номер, совершение какие-либо действий с недвижимостью: продажа, дарение, аренда, невозможно.

Кадастровый идентификационный номер нужен:

• для определения доли собственников объекта недвижимости;
• для проведения перепланировок объекта;
• для осуществления страхования права на имущество;
• для разрешения спорных судебных ситуаций в отношении объектов недвижимости;
• для начисления ставки по налогам на недвижимость.

Кадастровый номер способствует индивидуализации объектов недвижимости в масштабах страны, позволяет проследить за историей данных объектов, владельцах недвижимости.

Ведение кадастрового учета является достаточно актуальной процедурой, особенно для владельцев жилья в новостройках. Для получения кадастрового номера требуется предоставление определенного пакета документов: паспорта, технического плана помещения, квитанции оплаты государственной пошлины, договора купли-продажи или документов, которые подтверждают права собственности на объект недвижимости.