Опционный договор: что это и когда его заключают?

Опционный договор — распространенный тип контракта между продавцом и покупателем. Этот документ дает право на своеобразное «бронирование» права на товар, услугу, аренду, более выгодную цену. Опционный договор предусматривает перечисление средств от потребителя для фиксации вышеперечисленных прав. Оформление этого договора имеет свои особенности.

Оформление через нотариуса: основные аспекты

Опционный договор не имеет обязательной формы, установленной российским законодательством. Но при условии, что основная сделка купли-продажи проходит через нотариуса, так же должен заключаться и опционный контракт. Эти виды договоров обычно используются в таких направлениях деятельности, как:

• авторское право,
• финансирование (венчурное),
• продажа и приобретение ценных бумаг, акций,
• кредитование — банковское,
• биржевая торговля.

Термин «опционного договора» часто встречается в автомобильных салонах, где покупатель хочет закрепить за собой право приобретения конкретной модели по выгодной цене. Нередко это соглашение навязывают и кредитные организации. Суть в том, что плата за опцион не возвращается в отличие от средств за страховку. Поэтому при подписании документов в банках, других кредитных организациях нужно внимательно читать содержание.

Покупка доли ООО и опционный договор

Этот тип контракта применяется и при заключении сделки купли-продажи доли в ООО. Для этой ситуации актуально двукратное обращение к нотариусу. Сначала удостоверяется оферта, а затем ее акцепт. Предметом сделки может являться доля в фирме. Тогда участие нотариуса необходимо на каждом этапе. К его обязанностям относятся:

• проверка условий на соответствие Уставу организации;
• заверение опциона;
• проверка условий сделки на соответствие действующему законодательству, дееспособности сторон;
• заверение оферты, проведение акцепта;
• передача документации в ФНС — она требуется для регистрации изменения состава участников ООО, то есть собственников долей в компании.

Опционный договор, по сути, заключается в кабинете нотариальной конторы. Стоимость услуг правового характера зависит от того, какая сделка заключается. Заявитель должен предоставить документы. Пакет включает паспорт, письменное подтверждение права на долю в ООО. Необходимо предоставить и готовый текст соглашения, который будет проверен нотариусом.

Стоит отметить, что опционный договор — это не всегда лучший инструмент для поставленной задачи. Зачастую, чем проще и эффективнее работает норма права, тем выше результативность Вашего действия. Консультация нотариуса, при подготовке к сделке, не требует дополнительной оплаты.

Источник по ссылке.